Suelo técnico registrable para oficinas

El suelo técnico es un componente esencial de las oficinas hoy en día. La gran mayoría de los espacios adaptados para este uso ya lo incorporan de serie y, llegado el caso, es posible instalarlo si tu oficina no dispone de él. En CF Arquitectura Interior somos especialistas en suelo técnico, y en este artículo vamos a repasar algunas de sus características.

¿Qué es un suelo técnico? ¿De qué está hecho?

El suelo técnico, pavimento elevado registrable, o suelo sobreelevado, es un pavimento que se instala sobre el suelo existente, y permite crear un espacio accesible para incorporar instalaciones.

Está compuesto por baldosas cuadradas de 600 x 600 milímetros instaladas sobre pedestales de acero galvanizado regulables en altura. Las baldosas están fabricadas con un aglomerado de alta densidad, y pueden estar encapsuladas en chapa de acero galvanizado, sin incorporar acabado superior, o bien incorporar un revestimiento superior como laminado de alta presión, PVC o linóleum. Estas baldosas no encapsuladas también tienen un revestimiento inferior que puede ser una lámina Kraft antihumedad, una lámina de acero o aluminio, y un remate perimetral de PVC.

¿Para qué sirve el suelo técnico?

La ventaja principal de los suelos técnicos es que crean un espacio intermedio entre el suelo base y las baldosas que es totalmente accesible, y por el que pueden canalizarse todas las instalaciones (electricidad, datos, fontanería, climatización, etc.).

Esta accesibilidad aporta una gran flexibilidad a los espacios de oficina, ya que se pueden incorporar instalaciones nuevas o cambiar existentes de una forma rápida, económica y limpia. Por este motivo, los edificios dedicados a actividades administrativas suelen incluir este sistema

¿Puedo instalar suelo técnico si mi oficina no lo tiene?

En principio el suelo técnico se puede instalar en cualquier oficina, pero hay que tener en cuenta las siguientes consideraciones:

• Las oficinas tienen que respetar por normativa una altura mínima, que fijan las distintas Administraciones, pero que suele estar entre los 2,50 y 3,00 metros desde el suelo hasta el falso techo. Por este motivo, es necesario contar con suficiente altura para poder instalar el pavimento elevado legalmente.
• Hay que tener en cuenta la creación de rampas para salvar la diferencia de altura entre las zonas comunes del edificio y las zonas sobre elevadas, ya que por temas de accesibilidad en muchos casos no es admisible la creación de peldaños.
• Aunque los soportes del suelo técnico son regulables en altura y pueden por lo tanto absorber diferencias de altura del suelo base, es necesario que el mismo presente una superficie compacta y firme para fijar los soportes. En caso de pavimentos disgregados o arenosos habrá que compactarlos y consolidarlos previamente.

¿Qué peso soporta el suelo técnico?

El peso soportado varía en función de la estructura y los modelos, pero puede ser entre 500 y 1500 kilos, suficiente para un uso normal de oficina. En caso de querer instalar maquinaria pesada podría ser necesario reforzar la estructura, pero no suele ser lo habitual.

¿Qué mantenimiento necesitan los pisos técnicos?

El mantenimiento viene determinado por el revestimiento superior del suelo técnico. Sobre el suelo de baldosas encapsuladas se suelen instalar pavimentos autoportantes y modulares, en lamas o en losetas que se fijan con un adhesivo especial que permite su desmontaje en cualquier momento para no perder la registrabilidad del suelo elevado. Suelen ser pavimentos vinílicos o moquetas, y para su mantenimiento habrá que seguir las instrucciones de los respectivos fabricantes.

En el caso de las baldosas que ya incorporan acabado, como las revestidas de laminado de alta presión, suele ser suficiente el aspirado y limpieza con una mopa húmeda. Es importante no inundar el suelo al fregarlo, para no dañar las baldosas, y para evitar que caiga agua en las instalaciones que están debajo.

En resumen, el suelo técnico es un pavimento sumamente práctico, pero es importante que a la hora de plantearse su instalación se cuente con el asesoramiento de especialistas. En CF Arquitectura Interior ponemos a tu disposición nuestra experiencia en soluciones técnicas para espacios de oficinas.